管理
MANAGEMENT
提携賃貸経営を目指して。
オーナー様と入居希望者様の双方の立場から問題を解決し、
より多くご満足頂くそれが弊社のスタイルです。
入居者がなかなか見つからない
建物に見合う賃料等の相場が分からない
契約違反者の対応に困っている
設備の点検・清掃・管理の依頼方法。退出時のリフォームや精算の方法をどうすればいいか・・・
オーナー様の悩みは尽きる事がございません。オーナー様の悩みを全力で解決します。
勿論土地の有効活用、更地からの賃貸経営等のご相談も親身になってご対応いたします。
管理形態はオーナー様の
ご都合に合わせてお選びいただくことが可能です。
管理形態はオーナー様のご都合に合わせてお選びいただくことが可能です。
専任媒介契約
契約締結業務や更新通知業務など
賃貸経営に関するアドバイス等の日常管理の補佐を行います。
集金代行契約
賃料の集金・督促・回収やその他の一般管理も行います。
不動産管理システム
一般媒介
物件の管理をご自身で行いたいオーナー様向けのプランです。
当社は入居者募集活動と契約行為を代行して行います。
集金代行
賃貸管理業務を当社が代行して行います。
オーナー様は煩わしい人間関係、管理業務から離れ、
安心した賃貸運営を行うことができます。
家賃保証
入居状況に拘わらず、当社が毎月一定のお家賃をお支払い致します。
オーナー様は安心した収入のもと計画的な賃貸運営が実現できます。
一般媒介
集金代行
家賃保証
入居者募集
あり
あり
あり
契約締結・更新手続き
あり
あり
あり
賃金の集金
なし
あり
あり
賃金回収・督促
なし
あり
あり
家賃保証
なし
なし
あり※1
クレーム対応
なし
あり
あり
設備保証対応
相談 ご依頼により有料
あり※2
あり※2
退去立会い
相談 ご依頼により有料
あり
あり
敷金精算
相談 ご依頼により有料
あり
あり
室内リフォーム
相談 ご依頼により有料
あり
あり
敷金預かり
なし
相談
あり
料金
入居中
–
賃料等の3~5%
物件によりご相談に乗ります
空室時の家賃保証
–
–
物件によりご相談に乗ります
滞納時の家賃保証
–
–
物件によりご相談に乗ります
家賃送金日
–
月末集金分を翌月10日
毎月15日
契約時業務委託手数料
賃料1ヶ月
賃料1ヶ月分
賃料1ヶ月分
更新料
新賃料の0.5ヶ月分
新賃料の0.5ヶ月分
新賃料の0.5ヶ月分
※1物件により保証率は変動します。
※2修理・交換費用は原則としてオーナー様の負担となります。